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新房交房时如何验房?验房的几个要点?
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2019-09-23

买了房子,最重要的就是新房的验收了,看其是否存在质量上的问题,及房子的质量是否有保障。那么,新房交房时如何验房?验房有哪几个要点?今天多年专业从事南京装修验房的艺博工程监理就来给大家说说。


一、新房交房怎么验房


1、前往所在物业,查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表。


2、关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚。


3、对于房子的物业费及其它费用,需等验房合同后支付。

二、新房在交房时需看几个方面


1、墙面:在看毛坯房的墙面时,对于上面是否有抹灰层,以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待,毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之间,就是没问题的。


2、顶面:这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜,这是保障房子质量的一大标准,此外在卫生间和阳台的顶面,需要检测是否会出现漏水的情况,若是有需要及时修补。


3、门锁:在交房的时候,看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了,而且需要看防盗装置是否可以正常的使用,门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动,并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。


4、防水:在验收毛坯房时,有必要对房子做闭水实验,这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是,先将需要做闭水实验的区域进行封闭,并将地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现漏水的现象。


南京验房公司提醒大家我们在交房时,需要前往物业,看房子是否有质量保障书,并等到房子验收合同后交付物业费。


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