大赢家彩票官网

南京艺博工程监理有限公司
服务热线:400-025-9588
Banner

联系我们

南京艺博工程监理有限公司
服务热线:400-025-9588
手机:15005166488
联系人:夏经理
邮箱:2285508821@qq.com
联系地址:南京市鼓楼区建宁路玉桥国际1019室

新闻动态
首页 > 新闻动态 > 内容
房屋验收需要验房师吗?验房师验房流程
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2019-05-27

一般新房交房之前都需要经过验房,不过大多数业主对于验房都是门外汉,到了收房现场也不过是走马观花,很多细节没有注意,导致以后装修出现问题,因此就出现了验房师,验房时候就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员,那么房屋验收需要验房?验房时师验房流程是什么样的呢,下面南京艺博工程监理简单跟大家介绍下。

一、房屋验收需要验房师吗

对于大部分业主而言,都认为不需要验房师,实际上毛坯房在收房时,很多都存在安全隐患,比较细节的地方业主都没有办法发现,一般自己验房都是随便看看,而专业的验房师就不一样了,会猪呢比很多妆业的工具、例如红外线测距仪、空鼓锤、内外直角检测尺等等。而验房师的价格,目前像北京、上海、广州等一线城市验房的价格一般在8元-10元/平方米,没有那么发达的地区会稍微便宜些。


二、验房师验房流程

第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。


第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。


第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。


第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。


第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。


第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。


第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。


第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。


南京艺博工程监理有限公司
服务热线:400-025-9588
手机:15005166488
联系人:夏经理
邮箱:2285508821@qq.com
联系地址:南京市鼓楼区建宁路玉桥国际1019室
二维码
友情链接:通博彩票  五洲彩票  五洲彩票官网  通博彩票  金誉彩票网  五洲彩票  金誉彩票官网  金誉彩票  五洲彩票官网  五洲彩票  

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!