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南京验房师哪里找价格多少
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-10-23

有很多人对于房屋的验收并不是很熟悉,所以都会请验房师来进行验房,但是我们应该从哪里找到他们呢?如何才能找到一个好的验房团队协助我们验房呢?关于这些问题南京艺博工程监理来为大家做一个详细的介绍,让我们对验房师能够有一个更为深入的了解。            

 一、究竟验房师去哪找 

1、验房师去专业的验房机构就可以找到的,一般来说,新房交房,杭州开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。可以找监理公司请人来验房,根据房子和监理自身情况而定、当然,如果你自己掌握了一定的验房知识,完全可以自己来验。

2、验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付,依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等,借助于有关的专业知识、东西和技术,对竣工并将交付使用、或杭州二手的民用建造工程、或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。


二、南京请验房师要多少钱?

1、验房师的收费标准有明确规定,一般为总房款的0.1%,一套房子100万,验房费用在1000元左右、而各类验房机构习惯于根据房屋面积来收费,每平米几元不等、具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。

2、目前一线城市验房行业已经逐渐普及,但二三线城市还算是一个冷门行业。一位专业的验房师表示,专业的验房能帮助购房者发现很多隐藏问题,但如果业主选择自行验房,应注意以下几点:入户门密封性和门锁是否合格。

3、室内电路是否存在安装不规范的情况,导致用电跳闸;表面空鼓情况是否存在;窗户密闭性和开合性是否良好;卫生间防水试验必做;一定要计算套内面积。


三、验房时的注意事项介绍

1、墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓,检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以寻找开发商帮忙修补后再签字。

  2、进户门是否有磕碰和刷漆,需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆的。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。                                                                                                                                                                            


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